暮らしを支える仕事を通して、社員のみんなが一つになり未来に向かっています

　創業53年を迎える髙松エステートは、髙松建設のグループ会社である。賃貸マンションの管理をオーナーに代わって担う賃貸管理事業を行っている。業界トップ50社に入る3万7000戸を超える管理戸数で、収益が安定しているストックビジネス企業と言えよう。 　マンション管理は、建物の魅力と資産価値を維持することが使命だ。そのため入居者の暮らしに直結する清掃や設備点検はもちろん、エントンスやエレベーター、消防設備の管理、さらには無料Wi-Fiや宅配ボックスといった人気設備の導入提案まで、幅広くカバーする。 「これらに加え、オーナー様の資産、収益を守るためには、空き部屋を出さないことが重要です。当社では、全国3万社以上の入居者募集ネットワーク（地元の不動産会社）を活用し、お客様のニーズを収集して入居に結びつけているのが特長です。例えば洗面化粧台の古さが理由で契約に至らなかった場合、逆にそこさえ改善すれば入居につながる可能性が高まる。直ちに改善策を提案していきます」と、採用担当の髙鶴さん。 　こうした積み重ねが、全国平均を上回る平均入居率98.9％（2026年3月現在）という高水準を維持している理由でもあろう。 　さらに同社の強みとなるのが、髙松建設グループ企業による総合力だ。建設施工から不動産、メンテナンス、修繕などを手掛け、あらゆるサービスをワンストップで提供できる。「我々社員も管理だけでなく、不動産や建築に関する幅広い知識やスキルが身についていきます」と髙鶴さん。

オンとオフをしっかり分けた働き方で
課題に寄り添い仕事をやり遂げる

　働きやすい環境づくりもある。不動産業界では、インセンティブに厚みを持たせた成果報酬型の給与制度を取り入れる会社が多いが、同社では基本給を厚めにし、安定して仕事ができる制度を整えている。　 　上司との1on1ミーティングが定期的に行われ、1年間の目標も上司との相談の中で決めていく。 　成果や実績は人事評価制度の中で評価され、昇給・昇格、賞与に反映することで、社員のモチベーションの総和を底上げすることに取り組んでいる。 　勤務時間は9～18時の8時間。19時半には電気が消されるため、長時間労働が常態化することはない。さらに週に1日はノー残業デーだ。シフト制の完全週休2日で、年間休日132日（有休5日含む）を確保している。「社用携帯は、退勤するときには会社に置いて帰るのが決まり。休みの日に呼び出されることも無い。しっかりオフが取れるからこそ、勤務時間内の成果も向上」 　新卒採用では、賃貸マンションのコンサルティング営業をはじめとした総合職を募集する。「マンション管理は、オーナー様と40、50年と長期伴走する事業です。ですからオーナー様の想いや悩みに寄り添い、課題の一つひとつに丁寧な対応ができる人。やるべきことを後回しにせず、やりきる意志の強さを持つ人に来てほしいですね」